Los problemas relacionados con humedades en sótanos y garajes casi siempre están relacionados con el paso del agua de la tierra que los rodea.
Las humedades en sótanos y garajes son las mas habituales, las partes mas bajas de los edificios o construcciones son las que mas humedades tienen, ya que, al estar parcial o totalmente enterradas en el subsuelo, y estar rodeado de tierra húmeda, la posibilidad de que esta entre dentro es muy grande.