Las humedades por capilaridad se suelen producir cuando alrededor hay una zona húmeda y el agua se acumula y estanca en el subsuelo.
Como resultado, los poros de la cimentación absorben esta agua provocando que se mojen los muros por efecto de la capilaridad de los mismos.
El avance de las humedades por capilaridad depende muy mucho de la porosidad y la permeabilidad de los materiales de los muros de la construcción.